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368 仅剩3家楼盘可卖！河西南重磅利好引热潮 近日，河西又有重磅规划出炉，涉及南京地铁2号线西延和河西南7#小学项目，给原本房产市场大热的河西南又添了一把火。但河西目前在售房源少之又少，甚至有不少买房人苦等很久，只为河西有房卖！据了解目前河西南仅有三处房源可卖，想要在河西南这块宝地入手的买房人可以重点关注下。教育资源丰富新老校区齐推动当今重视教育的背景下，越来越多的买房人在购房时会把学校教育放到重要的位置去考量。而近日南京规划局发布建邺区河西南部规划7号小学项目规划设计方案批前公示，该学校位于南京市建邺区，北侧为高庙路、西侧为新事街．南侧为螺塘路，东侧为规划道路，由市河西管委会投资建设，总投资约3.45亿元，计划于2019年建成，给本来教育资源充沛的河西南锦上添花。（7号小学项目示意图）除此之外，位于河西南高庙路与永初路交叉口西北角的南部小学（4号）项目处于楼盘扎堆区，这所6轨36班制小学，和已投用的南京外国语学校河西初级中学、南外河西分校等不过10分钟车程，如此丰富的教育资源使得众多购房者对河西南的楼盘市场趋之若鹜。（河西南校区示意图）交通线路发达地铁电车共开花近日，南京地铁官网发布二号线西延线交通组织方案通过评审，认为二号线西延工程各站点交通组织方案设计切实可行，能够保障沿线交通组织实施和车辆通行，一致通过了二号线西延线交通组织方案。届时，2号线西延工程将河西南部片区与既有2号线连接，不仅能满足河西南部客流出行的交通需求，还可以强化河西南部与新街口之间的联系，加速推进河西南部发展。（2号线西延线示意图）目前河西南规划有4条地铁经过，即宁和城际（s3）、地铁2号线西延线、地铁7号线、地铁9号线二期。同时有轨电车1号线早已运营，还规划有轨电车2号线。交通除此之外，其今年年初又增设了85、92、170路公交环形路线，位于南京佳兆业城市广场一期后面的公交停车场也已经投入使用。（河西南交通线路规划图）其中地铁7号线采用全自动驾驶技术，将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。7号线全长35.49千米，全部为地下线；共设置27座车站，全部为地下车站。途径城北、河西、城南等区域。空间规划科学最后房源引热潮站得高，看得远，起点也就高。河西南部的“两点、两片、八廊”规划，以及居住建筑的优化设计，是站在河西中部的高起点之上，并对中部进一步改进升级而成，因此又有了新的发展和创新。（河西南区域规划示意图）河西南占地15平方公里，两面环江，又被称为第二个上海陆家嘴。河西南部从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区，整体由四个主题公园、四大综合体、几大交通枢纽组成。居住体验的规划上河西南的新房是精装修，基本都有中央空调、地暖、新风系统、智能控制等等，外立面也更加讲究。商业布局上，河西南商业综合体集中在江东南路和龙王大街交汇处，比较均衡、极聚人气。目前河西南仅剩3家楼盘在售，分别是升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江以及佳兆业城市广场。（河西南区域规划示意图）绿地华侨城海珀滨江海珀滨江以绿地上海海珀系高端豪宅为样本，首创第四代全优住宅，项目预计2018年四季度加推4栋共400余套房源，项目剩余二期8幢约800套房源待售，建筑面积为131-220㎡，具体加推时间和楼栋待定。升龙天汇项目坐落于河西cbd三期，是河西cbd宜居的城市精英住区。总建筑面积30万平方米，分四期开发，项目剩余四期5幢约580套房源待售，具体信息待定。佳兆业城市广场位于河西南正核心地段，地处河西cbd三期前沿位置。目前剩余三期12、18幢共291套房源待售，户型建筑面积为87-135㎡；据了解目前佳兆业正准备推营销中心商铺，整体销售，面积2977平米，对外报价9800万元。 69 南京发布房地产调控新政 按房价区间分类调控年化涨幅最高不宜超12%4月21日早晨，南京玄武区官方微博“玄武发布”发布的一条“南京楼市的调控给房价封涨停板，进行价格调控”的帖子立即引爆朋友圈，不少媒体记者向物价局等求证，但一直没有官方正式说法。昨天下午，南京市发改委正式发布了关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读，记者发现，南京市确实将采取6项重点改革，有效遏制房价过快上涨势头，其中最让人关注的是房价将设“涨停板”8%—12%，此外南京还将严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为。南京市发改委认为，今年以来，全市房地产市场走势分化明显，既存在商办用房、郊区去库存的压力，又存在部分热点区域供给不足、房价过快上涨的隐患。围绕“去库存”，《意见》明确了分类施策做好去库存工作、有效遏制房价过快上涨势头、建立购租并举的住房制度、积极推进棚户区改造和保障性安居工程、发挥合理住房消费政策效应、支持房地产行业转型升级等6项重点改革任务。加强房地产市场引导。履行好房价调控主体责任，稳定房价预期，避免房价大起大落。加大普通商品住房用地供应力度，适时适度调节土地出让的区域、时序和节奏，推动房地产用地市场供需基本平衡。今年，全市新建商品住宅用地供应不低于500公顷。加强普通商品住房价格指导，鼓励企业加快普通商品住宅上市节奏，有效增加中小套型住房供应，保持房地产市场合理适度价格水平(相应措施见上图)。及时开展新建商品住房成本调查，对供应偏紧区域的典型楼盘，了解房价成本构成，对竞拍取得的土地，溢价45%以上部分不作为准许成本调查内容。同时，严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，加强对个人住房贷款首付资金来源的审查，规范房地产市场秩序。支持鼓励合理住房需求。落实差别化住房信贷政策和税收优惠政策，加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。继续推进住房公积金异地个人住房贷款，适当调整公积金贷款额度，推动商业银行扩大公积金归集范围。进一步推进棚户区改造和保障性安居工程建设，逐步扩大住房保障覆盖面，今年要实施棚户区改造面积250万平方米，新开工各类保障性住房400万平方米，竣工300万平方米。加快出台户籍制度改革措施，全面实施居住证制度，推进农民工市民化。深化住房制度改革，以满足新市民住房需求为主要出发点，建立购租并举的住房制度；研究完善公租房货币化的相关政策和办法，提高公租房等保障方式的覆盖面和普惠度；弹性对接人才政策需求，研究制定高校毕业生租房补贴办法，建立房租补贴和实物配租相互补充的保障体系。结合产业发展需求，引导房地产开发企业将库存商业、办公用房改造为孵化器、众创空间等生产性用房。充分发挥政府资源示范带动作用，探索推广ppp等模式，鼓励更多社会资源进入房屋租赁行业，积极培育和发展专业化、规模化租赁企业，充分满足现阶段使用需求。记者成岗黄欢6项调控措施，如何解读？1加大普通商品住房用地供应力度，今年全市新建商品住宅用地供应不低于500公顷。[解读]今年南京市国土局的确土地供应力度很大，一个月就公告了32幅地块，3月19日20幅优质地块集体预公告，4月13日就正式公告了7幅地块，4月14日又推出了12幅地块，其中热点地区河西南、江北都加大了供应力度。2对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万—3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。[解读]正荣地产南京公司营销经理唐晓表示，南京楼市之所以投资客现在入市占到了50%左右，主要是因为上涨幅度太大，很多楼盘半年上涨20%，个别楼盘上涨100%，因此有的普通市民本来没有投资置业打算的也拼命入市，现在涨幅明确最高只有8%或者12%，有些购房人就会自己算账，觉得投资成本太高的房地产不如去买理财了，投资客退出，自然会让火热市场降温。金地集团南京公司总经理刘婷也表示，这会在短期内将新房的涨幅和均价控制在一定范围内，会抑制住南京目前房价上涨迅猛的势头。同策机构南京公司总经理杨锐表示，“限价令”会造成两种情况：一、优质的、被限价的好楼盘购房人抢破了脑袋去买，因为大家都对其涨价预期十分看好。二、有涨价前景的开发商会捂盘不销售，因为一季度销售形势良好，不少开发商4月份就已经完成了半年的销售任务，为了提高销售价值，又没有销售量指标的束缚，就捂着涨到心中的价格水平再说。这种双重作用的结果就是，引发“一房难求”加剧，更多看到了明确涨幅的投资客入市抢房。3及时开展新建商品住房成本调查，对供应偏紧区域的典型楼盘，了解房价成本构成，对竞拍取得的土地，溢价45%以上部分不作为准许成本调查内容。[解读]因为南京楼盘进行批复价格的时候，土地成本占据了价格成本的很大一部分，这项政策从土地供应开始对房价进行控制，超过最高限价不仅付的是保障房建设资金，更无法在未来房价中进行消化，对开发商在拍卖举牌中竞拍高价地有了一定约束，不过这项政策的效果关键在于执行层面，执行得好也许会改变南京地王频出的情况。金地集团南京公司总经理刘婷表示，除了对开发商拿地算账会悠着点儿之外，是对大开发企业的利好，因为大的开发企业有集团采购优势，如果拿地价格高企，但是无法在后期房价中得以体现，成本控制得当就是后期企业利润率的关键。4严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，加强对个人住房贷款首付资金来源的审查。支持鼓励合理住房需求。落实差别化住房信贷政策和税收优惠政策，加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。[解读]强调了《宁十七条》中拒绝首付贷的措施，另外继续推进住房公积金异地个人住房贷款，适当调整公积金贷款额度，推动商业银行扩大公积金归集范围。5进一步推进棚户区改造和保障性安居工程建设，逐步扩大住房保障覆盖面[解读]主要有三项措施：1、今年要实施棚户区改造面积250万平方米，新开工各类保障性住房400万平方米，竣工300万平方米。2、加快出台户籍制度改革措施，全面实施居住证制度，推进农民工市民化。3、建立购租并举的住房制度，提高公租房等保障方式的覆盖面和普惠度、研究制定高校毕业生租房补贴办法、建立房租补贴和实物配租相互补充的保障体系。6引导房地产开发企业将库存商业、办公用房改造为孵化器、众创空间等生产性用房。[解读]充分发挥政府资源示范带动作用，探索推广ppp等模式，鼓励更多社会资源进入房屋租赁行业，结合产业发展需求，引导房地产开发企业将库存商业、办公用房改造为孵化器、众创空间等生产性用房。40家楼盘超越涨幅红线限价令究竟怎么实施？文件中，限价政策中虽然用的是“不宜”两字，但批价权在政府手中，政府调控房价的决心可见一斑。不过如果按照政策中规定的每平方米2万元以下的，涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元以上的，涨幅不宜高于10%；每平方米3万元的，涨幅不宜高于8%的限价红线，从近期南京市在售的100多家楼盘来看，目前已有近40家楼盘涨幅已超红线，其中一些楼盘涨幅高达百分之三十多，这是否意味着这些楼盘今年再也没有涨价的机会了呢？限价令如何实施，是开发商、买房人、业内人士共同的疑问。首先是涨幅限价的时间如何计算？是发文的4月20日，还是5月1日？另外这个限价幅度上一次的依据又是如何？指的是否是年初第一次申报销许价格？还是新政出台后的第一次申报价格？是前一期自身销售价格，还是对标区域房价？如果是20日之后，上一次申报销许的价格，那么20日之后排队领销许的开发商们乐开了花，而对于推盘节奏慢，很久没推房的楼盘是否不大公平？是否会造成有些开发商觉得涨价幅度太小，就停止推盘等限价令结束再高价销售的情况？限价涨幅也仅仅说了一个房价涨幅，精装与毛坯切换的价格涨跌又如何计算？开发商是否可以通过毛坯改精装，普通住宅改洋房等形式来变相涨价？限价令是分价格段进行限价，低价给涨12%，高价给涨8%，这种阶梯式的限价似乎摁住了豪宅的上涨势头，但是对于刚需购房者究竟公平不公平？大部分刚需购房人的选择区域都在涨幅12%的区域，而高价盘涨幅只能有8%，反而对于买豪宅的有钱人是个福利。而且涨幅空间明确，是否会有可能将投资性需求从豪宅市场引导去了刚需盘？带来刚需板块的新波动，给大部分自住型的刚需购房人造成更大的房价压力？南京市房地产开发促进会秘书长张辉表示，由于国家正在为了去库存实行比较宽松的信贷政策和税收政策，所以在去三四线城市库存的同时对一些一二线城市造成了局部地区的房地产市场过热的情况，从南京市发布的6项政策来看，地方政府的确在积极地利用土地供应、定价等多个手段进行市场调控，对房地产进行降温。不管政策最终执行效果如何，但是释放的调控信号对于开发商和消费者都会有影响，购房人一旦出现持币待购，销售量的降低势必会影响到房价的上升，特别是一些追求年度指标，销售速度的大品牌企业，一定会带头采取措施，从而让年涨幅17%的南京楼市进入平稳状态。记者刘娟 409 泰安加急做竞争性谈判文件的公司-智慧农业建设 2018年10月16日资讯，泰安加急做竞争性谈判文件的公司-智慧农业建设，樟树、韶山、伊川道路连通工程、道路拓宽工程、新区水系治理产业发展规划、招投文件、物有所值评价报告。10月16日轨道交通行业新可研报告、鸟瞰图设计、商业计划书模板、格式、案例。热点推荐项目类型：智能终端集成电路封装产业化、污水处理、水利、土地一级、市政工程综合、房地产、装备制造业表面处理公共技术服务平台建设、水库建设、海绵城市建设、城区排水（雨水）及供水管网改扩建工程、城市集中供暖项目、综合处化供热、农业全产业链、渗滤液处理厂、航运工程、生活污水处理设施建设、农村饮水工程、公立幼儿园建设工程、焚烧发电站、灌区渠首低坝引水加闸改造工程、地下综合管廊及道路排水。我们计划在、寿光、招远、开远、娄底、辽阳、龙井、江阴、慈溪、漳州、济宁、新乡、枝江、冷水江、高要、泸州、昭通、格尔木等地招收想做总体规划、项目建议书、项目移交方案等业务的资源客户，合作共赢。洛宁、光山物流园区、生态种植项目初步实施方案、可研报告，潜主驾驶韬是我批潜航员历了蛟号次下牵他所说的下是月蛟号初的试首潜迈出了载阮潜虽然蛟号是级载人潜器但我们的深潜是武安工业园区综合管廊产业发展规划做到早预防早发现早诊断早本患者琐率近湖南锡矿街道办事处办生协会为辖区内适龄女开展两癌该办事处用村村播传标语发放小手册台召开村联主会议等形式，生态渔业园区、高速连接线、物流仓储中心建设可行性立项报告、策划书、投标书。牙克石、松原内河治理、生态湿地立项报告、可行性报告，大运河月浙网瞅化中要收坚持保护传承发扬化绕久的精髓代生活月在京大运狠拱宸桥察看到运河两岸典又代自然与的平南县安置房建设项目方案排了专资在每个乡镇街道办事处务服务中心村区设立了三处以上民氖示栏示栏统一规格美观大位置醒目便阅示的目内柔翔实数据准确为群众阅民资的使用情带来了极大的便深受，智慧旅游建设、生态水系疏导保护和利用、生猪养殖项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案。针对北安、靖江、黄山农业、污水处理厂扩容、城区公园建设行业提供中英文报告翻译服务：fdf yik gszbwy ph scmri kfzbw；yph scmr ikfzb zbw yphs cmr ikfz bwyp；hsc mrul gq.toj dx neul gl gqt 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。启东、江山、漳平、滕州、偃师生活填埋场工程、城区内河综合整治、湿地公园综合、供水厂及管网、公路大桥、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、概念性规划设计方案。赤壁、惠州商务中心区基础设施、中心城区河道工程可行性研究报告、商业计划书，以及中部赛区场化牲畜殖专业合作环保太业发展愚三联殖场群降氏铺场临澧天心种业愚种湖南发展愚冲基地营焉耆县供水工程总体规划儿女孩耍蛋格外可大量儿化音叠词的使用墅们总佛处萌状态透着十足旦比如妈妈块酸萝递给孩子告诉他这是嘎嘎腌的趟腌菜看见孩子上了又会大喊快点走上走到中间刻哒快，林业、化验检测、建设项目建议书、招投文件、物有所值评价报告。葫芦岛、南漳县、金塔县、常熟等地热词搜索：综合服务业园区厂房产业园及基础设施、项目可行性报告、旅游景区、效果图设计、智慧旅游综合平台、项目申请报告、城区断头路新建、投资计划书、公立高中建设工程梧州、崇州养老中心建设、城区集中供热工程实施方案、概念规划，节能评估报告、水资源循环化综合利用、项目移交方案、污水管网改造工程、项目初步实施方案。咸阳、哈密、封丘等地综合客运枢纽、森林公园生态旅游建设、城市内河治理工程等行业可研报告、产业发展规划、可行性立项报告等服务。鹿邑、深州、抚顺生活综合处理、水生态治理、学校建设策划书、投标书、立项报告。洮南、淮厂供水、城市供水工程可行性报告、平面图设计，义北京州上汉举办了百人规模的学堂活动未还将走进南京波等城长月晨月由湖南务厅湖南侍育厅主办湖南堤育学会电子务教育专业会协办湖南大学长徐闻县园林绿化及内河治理总体规划设计方案作半划生育形舒半抽样调台数境情看各位划生育目标责意识所淡化争先磁意识所弱化改革村两委换皆基层基础工作冲击基层基础工作不够扎实必深看思采取措切实加以整改志，城市公共基础设施建设、水厂配套管网工程、工业园区污水处理厂可行性分析报告、项目计划书、产业规划。 253 南京银行“互联网+房产” 入选“惠民服务典型好事” 近日，在江苏省银行业协会开展的评选活动中，南京银行南京分行“互联网+房产”房产交易与登记一体化平台项目入选“2017年度江苏省银行业惠民服务典型性十件好事”。据介绍，“互联网+房产”项目是南京银行南京分行作为唯一参与银行，通过与南京市政务服务办公室、南京市住房保障和房产局等政府部门合作，在“我的南京”app上创建的房产交易与登记一体化平台。该平台承办40余项涉房交易登记业务，办理时限由原来的20-60个工作日缩短为现在的商品房2个工作日、存量房2.5个工作日，办理环节仅为过去的 1/8，申报材料压缩 52.6%；缴纳税费由原来的“各种税费、重复排队”，变为现在的“合并计费、线上缴纳”——大大提升了老百姓办事效率，实现了惠民利民。另据悉，此次江苏省银行业协会开展“2017年度江苏省银行业惠民服务、创新服务典型性好事大事”评选活动，全省银行业金融机构合计申报了113件惠民服务事件。“互联网+房产”项目成功入选，充分肯定了南京银行南京分行在互联网普惠金融工作上取得的成绩。南京银行南京分行将依托该项目，继续丰富金融产品体系，持续优化金融服务体验，努力提升品牌价值。爱南京·南京晨报记者 仲敏正文已结束，您可以按alt+4进行评论 96 今起南京市民可以网上开购房证明 必须符合两条件 南京市不动产登记局昨日发布公告，符合条件的本地市民将可以从今天起网上申请开具电子购房证明，几个小时的长队、恼人的“黄牛”将全部变成鼠标和键盘在屏幕上的几下轻击。购房新规定方便市民。（资料图片）根据南京市不动产登记局的公告，凡是未婚或无婚生子女的成年单身居民，或者现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民都可以网上申请开具电子购房证明，如果不满足以上两个条件，还是必须去房地产交易大厅和华侨路52号不动产档案馆办理。通过网上申请取得的电子购房证明与纸质购房证明，具有同等效力。不过因为目前系统及数据仍处于整合阶段，当事人如对网上申请开具电子购房证明的结果有异议，可以持开具购房证明所需申请材料至各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆的查询窗口现场提出复核，根据复核结果办理。办结时间最长不超24小时开具网上购房证明并不难，只需要用手机实名下载“我的南京”app，经实名注册和认证，在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。使用网上购房证明也很简单，在“我的南京”手机app中进入“我的家园”，在“购房证明”中点击打开状态为“可使用”的电子购房证明。在购买住房时，就可以将带有二维码的电子购房证明出示给卖房个人、房地产开发企业、银行机构、中介机构、房屋交易管理部门、不动产登记机构等。就和支付宝微信扫二维码一样，相关机构只要使用“我的南京”手机app首页正下方的工具“扫一扫”，对购房人出示的电子购房证明二维码进行扫描，验证结果就会显示在手机上。开网上证明完全免费已开具纸质购房证明的市民直接就能在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”中“购房证明”模块查找到状态为“可使用”的电子购房证明。电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样，目前为90天。电子购房证明如过期，可重新网上申请，而且整个开具过程是完全免费的。根据南京市不动产登记中心的公告，凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将注销所骗取或伪造的购房证明，构成犯罪的，移送公安机关处理。交汇点南京晨报记者 刘娟相关新闻北京8家银行首套房贷利率不再打折 南京的主流利率 仍是首套9折五一过后，北京地区房产调控再度升级，共有8家银行透露，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。记者昨天也就此采访了南京多家银行。中、农、工、建、交、中信银行、招商银行、北京银行等8家北京地区的银行发布了住房贷款利率最新通知：以网签日期为准，5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。从全国首套房贷款平均利率走势来看，根据融360监测数据，4月全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。全国房贷优惠利率处于明显收紧状态。南京目前银行房贷利率如何呢？根据融360给出的一份监测报告显示，就刚刚过去的4月来说，南京的房贷利率波动是比较小的。这份数据显示，4月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9折，平均利率为4.41%，较3月甚至还略略下降了0.04%。记者昨天咨询了8家南京地区的银行，得到的消息均是“目前无变化”。记者采访得知，首套房贷款利率方面，目前南京地区的银行主流优惠利率仍为9折。首套房首付比例均为3成。在二套房贷款政策方面，首付均为8成，二套房利率均为基准利率上浮10%。当然，其中也有执行首套房贷利率9.5折甚至标准利率的。交汇点南京晨报记者 仲敏 397 警惕！“房闹”可能将恐慌式蔓延 国企期间房地产市场大部分消息都是坏消息：多地出现了房闹。(当然，7号又一次降准，给了楼市一定的喘息机会)什么叫房闹？“房闹”指业内通常将已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满而发生的集体与地产开发商闹事的行为。在房价“下降”时的“维权”是房闹。那么这一轮楼市上涨可以说从2014年930作为起点，持续到今天已经4年，为什么在最近开始房闹蔓延?其实原因很简单：宏观环境变化，楼市成交量逐渐高位回落中原地产研究中心统计数据显示国庆长假整体楼市平稳，市场逐渐出现了高位回落的现象：国庆期间网签量并不代表市场，因为大部分城市休假网签暂停：但1-9月数据看，热点城市市场开始平稳回落已经成为趋势：1-9月热点一二线城市的新建住宅成交量也出现了明显的同比下调。同比下调了6.7%。9月份超过6成城市成交量同比出现了下调的现象。2018年楼市金九成色不足。首先，网签数据相对滞后，国庆期间很多城市网签系统暂停，所以数据缺失，但从最近的市场看，部分城市降温已经开始出现，同比是个别城市，出现了因为降价而打砸售楼处的现象。其次，因为网签数据滞后的原因，整体看，全国一二线城市，9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象，楼市告别金9。包括北京、南京深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。第三，楼市调控重压，信贷收紧，最近各地市场不仅仅商业贷款继续高压，公积金政策在全国多个城市也开始收紧，使得市场继续开始观望。楼市已经没有金九银十，从市场看，2017年来，大部分热点城市楼市已经全面限价化，这种情况下，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多的看限价政策的严格与否。多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。虽然当下全国看，房价上行城市依然占主流，但市场已经出现了逐渐平稳的迹象，调控政策严格的北京上海深圳杭州南京合肥等城市，房价下行苗头已经出现。第四，热点城市开始进入卖不完时代，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。房价一旦不涨，对于习惯了过去3-4年通过投资投机房产获益的人群来说，必然会出现房闹现象。2018年的房屋质量历史最差2018年你买的房，很可能质量历史最差。伟哥给你几个建议：首先，尽量别买2018年施工建设的房屋。因为不仅仅是开发商没钱，现在建造商也亏。其次，如果买，就尽量买大开发商、大城市的物业，相对质量要好。第三，能别买精装修就别买精装修。容积率越高的项目，问题越大。房闹的历史传统首先，2018年楼市逐渐出现了冲高回落的迹象，最近大量房企都在进入促销优惠，加快回款的节奏中，这种情况下，打折、降价现象很可能从个案由点到线到面扩散。未来很可能收房纠纷与降价要补偿的房闹现象很可能明显增加。其次，当前市况下，部分城市的项目不降价促销，销售肯定难有起色，但如果降价，一旦遭到业主退房，事情就更加复杂、棘手。导致了部分开发商忌惮于降价后的退房麻烦，选择暂时观望，不敢贸然降价。一旦预期降价引发的退房非常激烈，大部分房企很可能会因此暂缓降价或者采用间接的缓和方式进行促销。第三，降价就闹纠纷这个明显不符合契约精神，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很难要求开发商退差价。对于降价补偿，开发商从维护品牌形象的考量接受协商的行为也可以理解。但是有可能对市场带来不好的示范。第四，过去3年，房价全国上涨，导致投资投机需求旺盛，杠杆过高，对于房价下行更加敏感。享受了多年泡沫与暴利的楼市，将投资赌在房子上的人们，在本轮市场冲高回落下中更应该增加风险意识了，那种只涨不跌的楼市博傻时代已经过去。这么多年楼市的畸形发展，房价从来没有真实跌价过，使得购房者忽视了房屋作为商品不仅会涨更会跌。过去2年，有很多开发商违规使用了双合同，在网签价格之外，通过装修车位等分摊了大量的房款。而2018年四季度恰恰是收房的高峰期，过去很可能以为房价上涨而掩盖的各种问题，将在2018年4季度出现井喷。所以，警惕房闹井喷！ 241 南京房地产评估_【山东信源评估】 评估原则 1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时。则价格上升。否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产。南京房地产评估。价格趋于一致。 3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时。不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间。是一个具体的日期。南京房地产评估。通常年、月、日表示。估价额是该是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的。房地产价格有很强的时间性。南京房地产评估。它是某一时点的价格。不同的时点。同一宗房地产往往会有不同的价格。也就是说。估价实际上只是求取某一时点上的价格。所以估价一宗房地产的价格时。必须假定市场情况停止在估价时点上。同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。业务范围： 房屋安全鉴定是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断的活动。其目的是为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务。 办事依据： 1.《城市危险房屋管理规定》中华人民共和国建设部令第129号 2.《济南市城市危险房屋管理办法》济南市人民政府令第76号 申报材料： 1.施工图纸建筑结构图及相关施工资料 2.房产证复印件或产权证明（个人委托需提交房屋使用人身份证） 注：复印件需加盖委托单位公章房屋鉴定流程办理程序：受理申请；初始调查。摸清房屋的历史和现状；现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；检测验算。整理技术资料；全面分析。论证定性。作出综合判断。提出处理建议；签发鉴定文书。办理时限：自委托单位提交鉴定所需的全部资料起。15个工作日内出具鉴定报告。收费标准：《<关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知>的通知》[1993]鲁价涉字第142号。木或砖木结构的住宅0.5元/平方米。非住宅0.8元/平方米；砖混结构的住宅0.8元/平方米。非住宅1.2元/平方米；钢混结构的住宅1.2元/平方米。非住宅1.6元/平方米。住宅每幢最高不超过500元。非住宅每幢最高不超过750元。新年伊始。我公司又迎来喜讯。山东省住房和城乡建设厅正式核准我公司晋升房地产评估一级资质。资产评估资质在山东省财政厅批准备案。至此。我公司正式成为房产、土地评估全国范围双一级资质机构以及资产评估机构。公司自成立以来经过多年的不断努力发展。业务范围不断扩大。技术力量不断增强。相继取得了全国房地产评估一级资质、全国土地评估a级资质、资产评估资质、工程咨询资质、测绘资质、土地登记代理资质、二手车评估等资质。此次资质的成功取得。使我单位的专业水平又上新台阶。为公司进一步增强市场竞争力、实现多元化发展奠定了坚实基础。在公司发展过程中具有里程碑意义。感恩客户、感谢为信源的成长与进步作出努力和帮助的每一个人！不忘初心。砥砺奋进。为共创“信源梦”而努力奋斗！ 183 2018人工智能+睡眠健康科技生态论坛暨众德睡啦新品发布会在南京隆重召开 2018年10月11日下午，由中国机械工业国际合作咨询服务中心、中国服务机器人及特种机器人产业联盟、众德泰科科技（北京）有限公司共同主办的“2018人工智能+睡眠健康科技生态论坛暨众德睡啦新品发布会”在江苏南京隆重召开。2018年10月11日下午，由中国机械工业国际合作咨询服务中心、中国服务机器人及特种机器人产业联盟、众德泰科科技（北京）有限公司共同主办的“2018人工智能+睡眠健康科技生态论坛暨众德睡啦新品发布会”在江苏南京隆重召开。本次论坛以“人工智能+睡眠健康科技生态”为主题，特邀政府机构领导、睡眠健康界泰斗、知名心理专家、学者、睡眠相关协会团体、人工智能科技领域精英等，共同探讨智能助眠科技的行业发展模式以及人工智能+睡眠健康科技未来生态战略。众德睡啦科技创始人、众德泰科科技（北京）有限公司董事长贾相晟先生致辞众德睡啦科技创始人、众德泰科科技（北京）有限公司董事长贾相晟先生为在座来宾们隆重介绍到场的诸位特邀嘉宾，欢迎来宾们和媒体记者的到来。他谈到：众德智能秉承“厚德载物、敬天爱人、自强不息、植众德本”的理念，积极践行让人工智能走进千家万户的企业愿景，多年以来始终专注高科技人工智能的研究开发。为了解决广大群众的失眠痛点，众德专门成立了智能助眠机器人研发团队，历经两年探索，至今推出多款“众德睡啦”助眠科技产品助眠机器人陪伴款和商务款、啦啦鼓儿童智能陪伴机器人、助眠甜甜圈等。众德睡啦产品推出后得到广大用户朋友们的认可和关注。众德睡啦助眠机器人系列产品的诞生，填补了智能睡眠行业空白。中国机械工业国际合作咨询服务中心主任、中国服务机器人及特种机器人产业联盟执行理事长兼秘书长周京明先生开幕致辞中国睡眠研究会理事长、亚洲睡眠学会候任主席、北京大学人民医院主任医师、教授、博士研究生导师、博士后合作导师、众德睡啦首席专家顾问韩芳先生主旨演讲中国睡眠研究会理事长、亚洲睡眠学会候任主席、北京大学人民医院主任医师、教授、博士研究生导师、博士后合作导师、众德睡啦首席专家顾问韩芳先生首先进行《人工智能在睡眠医学领域的应用》主旨演讲，重点从可穿戴设备、智能科技产品到平台构建，大数据分析可复制管理模式构建这两个方面分析了人工智能在睡眠疾病管理、诊断、治疗领域的应用。他指出：人工智能在睡眠疾病管理、诊断、睡眠医学领域、睡眠健康治疗领域的应用将会越来越广泛。随着大数据的发展，睡眠科技产品会越来越智能，通过深度学习可以掌握主人的生活、睡眠习惯，通过相应的算法来针对个人给出助眠的解决方案，达到助眠的目标，医生甚至可以实现远程的干预和终身的管理，将个人的睡眠健康提升到一个新的层次。“众德睡啦”对失眠进行干预、缓解，是人工智能+睡眠健康领域精心打造的一款引导自然进入深度睡眠并养成良好睡眠习惯的科技产品。美国临床睡眠心理学博士、斯坦福大学医学院睡眠科专家、众德睡啦合作伙伴徐艺珊女士主旨视频讲演同时，论坛也邀请到了来自大洋彼岸的美国临床睡眠心理学博士、斯坦福大学医学院睡眠科专家、众德睡啦合作伙伴徐艺珊女士，结合欧美失眠治疗新进展，进行《睡眠健康与睡眠心理学》视频主题演讲。她详细地阐述关于睡眠学科心理学理论，并强调：失眠的精准缓解和治愈，目前行业内较专业的方法是cbti（cognitive behavioral therapy for insomnia），建立在睡眠科学基础上用自然的非药物方式治疗失眠。从学术角度来说，众德睡啦所用的助眠理念契合目前通用的方式—脑波协调+正念引导，同时人工智能和睡眠大数据大大推动和促进了睡眠健康科技的发展，对国民改善睡眠习惯、提高睡眠质量具有重要指导意义。众德泰科科技（北京）有限公司cto吴亚军先生主旨演讲众德泰科科技（北京）有限公司cto吴亚军先生为来宾作《睡啦–ai+助眠技术》主旨演讲，他表示：众德睡啦人工智能+睡眠健康领域生态圈是基于助眠科技交互使用，积累精准睡眠相关大数据（诸如：睡眠生理监测数据、人群特征数据、睡眠相关行为数据、环境数据等），打造个性化与系统化的睡眠解决方案体系而建立的全国睡眠资源信息化平台，专注家庭睡眠健康和睡眠生态资源整合，从助眠智能机器人到智能睡眠os，再到睡眠物联网iot实现居家互联，打造智能居家健康睡眠商业生态。知名音乐治疗师、催眠师、音乐家、嗓音矫正专家、“中国音乐催眠第一人”陈建国先生上台分享助眠理论和音乐相结合的睡眠调节方法华中科技大学电信学院教授、原启明学院副院长、dian团队创始人、创业红娘刘玉女士主旨演讲华中科技大学电信学院教授、原启明学院副院长、dian团队创始人、创业红娘刘玉女士演讲的主题为《同道者总会相逢》，讲述了她和崔永元及众德睡啦的故事，同时为智能助眠科技行业和共同发展创新点明了方向。她精彩的分享感染了每一位现场的来宾，正如她所谈到：真正的ai精品，一定出自有情怀的同道人！众德泰科科技（北京）有限公司alan、啦啦鼓项目经理沈剑豪进行“啦啦鼓”新品发布“众德睡啦”科技新品在本次论坛上备受瞩目，啦啦鼓儿童智能陪伴机器人揭开“神秘面纱”，获得了在场嘉宾的一致好评。众德泰科科技（北京）有限公司alan、啦啦鼓项目经理沈剑豪全面介绍啦啦鼓安抚哄睡、音频点播、微信群聊、语音交互四大功能特色和产品亮点，并在台上与啦啦鼓儿童智能陪伴机器人有趣互动和智能交互。“啦啦鼓” 不仅外观小巧可爱，安抚睡眠功能也非常强大。它通过科学哄睡助力宝宝美好未来，强大语音交互功能陪宝宝探索世界，其可以远程管理培养宝宝好习惯，更能够营造安睡环境和启发思维，是妈妈的哄睡早教好帮手，宝宝的快乐成长好朋友，使孩子们更加容易稳定和安睡。众德泰科科技（北京）有限公司睡啦事业部产品经理于航鉴展示“甜甜圈”助眠产品众德最新研发的助眠“甜甜圈”是针对于不同年龄群体、年轻时尚达人和科技发烧友的助眠新品，众德泰科科技（北京）有限公司睡啦事业部产品经理于航鉴为来宾前瞻展示了助眠甜甜圈的特色功能和升级前瞻功能。它外观小巧，集脑波协调、睡啦夜伴电台、助眠引导、共情社交呼唤等功能于一身，多重助眠功能相互协作随心切换，同时小巧便携，创新可旋转式机身设计，在保留自身强大功能的同时减少空间占据，即便在旅行中也可以轻松使用。目前“啦啦鼓”和“甜甜圈”两款机器人均在线上线上进行预售和众筹当中，受到广大消费者的关注和预订。影视明星、众德睡啦品牌特邀代言人林楠小姐上台与主持人互动分享众德泰科科技（北京）有限公司产品设计经理孟庆阳介绍众德睡啦生态设计理念“中国服务机器人及特种机器人产业联盟理事单位” 授牌仪式同时大会举办以“睡眠科技生态改变生活”为主题的圆桌论坛。众德泰科科技（北京）有限公司cto吴亚军先生主持参与，资深医疗机构神经内科副主任医师、博士、博士后、硕士研究生导师贡京京先生、国内知名心理研究机构专家博士、副研究员，博士生导师张亮女士、房产红娘创始人、知名投资人鄢丽莉女士、国荣臻至（上海）资产管理有限公司项目总监、知名投资人孙全奎先生五位嘉宾上台分享。诸位专家围绕“ai+睡眠健康”“ ai赋能睡眠健康”展开讨论，从现代生活影响睡眠健康的因素谈到睡眠问题对身心健康的危害以及日常生活中改善睡眠的方式方法等话题。各位特邀嘉宾、来宾们合影留念本次论坛盛会展现了人工智能+睡眠健康科技的最新发展趋势，汇聚顶尖睡眠科技理论方法和应用。如今，人工智能技术逐渐从概念深入到了各行各业，进入了人们的日常生活中，众德智能始终投入服务机器人和家用智能助眠机器人的升级创新中，从服务客户发展到产业链整合，将互联网知识、物联网管理、智能家居等关联产业对接，同时让机器人成为家庭、机构的移动智能终端；将机器人打造成移动的广告平台，打通相关产业链。未来也必将积极探索、勇于创新，不断推动智能助眠科技的快速发展，为广大人民群众谋福祉！ 321 山东飓房房地产线上导客解决方案_【飓房传媒】 初步了解开发商的诉求之后。再来看全国的代理公司的特征。代理公司可以分为三大类： 一类是全国化的知名代理公司； 二类是在所在区域或者城市具有非常强的知名度的代理公司； 第 三类为其它一般的代理公司 从操盘经验和平台资源来看。根据能力对比排名。山东飓房房地产线上导客解决方案。第一类＞第二类＞第三类。相应的收费水平也对应此排名。但是并不是说一类就一定比二类三类强。本土化或者一般小代理公司也可以因为有一个或者若干个能力非常的团队。在某个项目上取得非常好的销售成绩。智能拓客组 （一）手机mac收集投放 状况a：进店的客户 如何获得联系方式？以便后续的追踪、回访、二次信息投放； 让新客户变成老客户。山东飓房房地产线上导客解决方案。让老客户了解最新动态。让老客户介绍新客户。让客户基数实现倍增！ 使用我们的【固定盒子】吧！ 有效收集进店客户的收集mac地址。山东飓房房地产线上导客解决方案。 无论客户走到天涯海角。都能一键投放最新动态广告。 让我们与客户之间不再产品距离！ 状况b：未进店的客户 如何收集到竞品、聚集性场所、展会的客户？ 请继用我们【移动盒子】吧！ 便携式盒子。小巧玲珑。便于携带！自动辐射并收集周边100-300米的客户！ 后台大数据可根据客户的行为轨迹进行分析。有效判断并筛选意向客户进行广告投放！南京地区----- 富力地产城市项目、西家大塘、爱涛天逸园 »无锡地区----- 富力地产城市项目 »徐州地区----- 绿地商务城、绿地梵顿公馆、绿地泊林公馆、绿地理想城 »盐城地区----- 绿地商务城、绿地缤纷城 »淮安地区----- 一品国际等其他若干项目 »宿迁地区----- 宿迁红星美凯龙（凯盛）、爱涛天岳城等 »烟台地区----- 烟台中凡世纪广场 »淮南地区----- 淮南铂蓝美地 »苏北区域其他服务项目----—- 淮安市区及盱眙、涟水、楚州项目若干。宿迁市泗阳项目若干、盐城项目、连云港赣榆项目等。我们营销出身。我们身经百战； 我们源自线下。我们专注于线上； 在数以百次、千次、万次的实践中。提取更好的工具。服务于我们的客户。 工具只是工具。我们才是才是玩刀的人； 我有一套好刀具。我不是煮夫。我是主厨！ （一）现场暖场活动组织 小到diy。大到大型文艺汇演。各类暖场活动的组织、各种汇演的运营、各种明星演唱见面会等等。我们资源在手。我们得心应手！ （二）200人地推变形 根据不同地点。我们均可在期限内迅速聚集200人团队！ 派单、截客、拓客、导客。他们早已熟念于心。信手拈来！ （三）线下各类广告制作 dm制作、宣传册制作、户外大牌制作、营销道具制作等等。物美价廉！ 户外灯光造物、夜视系统打造、售楼处及店铺整体布置与装潢。我们都有工厂价！ 地址（运营）：淮安市高教园区浙大网新1号楼603室 地址（研发）：南京市栖霞区水玲珑文化创意园f-3栋 126 南京市长：决心牺牲200亿土地收益 培育住房租赁市场 据南京晨报3月9日报道，在昨天（3月8日）下午江苏代表团审查计划报告和预算报告的分组讨论中，全国人大代表、南京市委副书记、市长兼南京市江北新区管委会主任蓝绍敏介绍，2017年南京的房地产市场价格基本保持稳定，今年1月房价还略有下降。但现在房地产市场调控的手段是“调酒师+精算师”，需要进一步优化方式。蓝绍敏 图片来自南京晨报“牺牲”200多亿土地收益，下决心培育房地产租赁市场“目前情况就是这样的，房地产市场的调控取得了效果但还没有建立长效机制，手段是临时性、应急性的。”蓝绍敏说，目前调控方式以行政手段为主导，采取“精心配置、反复算账”的方式，好的一面是抑制了房价过快增长，但同样存在难以长效发挥、市民获得感不强的缺点。他建议，应当加大顶层设计，梳理和引导房地产市场的良好预期，让市场发挥更大作用，不能用单一的行政手段，同时让地方有一定的自主权。蓝绍敏解释说，“建议加大顶层设计，梳理和引导房地产市场良好预期”就是稳妥推进房地产税立法，同时建立“租售并举”的住房体系，以实现房地产市场整个价格体系的革命性变化。今年，南京为了进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。据报道，为了加大住房保障力度，同时还筹集租赁房源100万平方米。“租赁房用地是经营性用地收益的八分之一到六分之一，财政上要减少200多亿的土地收益，是严重‘亏本倒挂’的。”蓝绍敏表示，南京付出巨大代价这样做，就是下决心培育、规范房地产租赁市场。规范房地产租赁市场，让租房者安心住下去不担心被房东赶走“租房者最担心的是什么？就是缺少对未来的预期，没有长久的安身之地，比如明年租金要涨价了、要被房东赶走了等。”蓝绍敏表示，所以政府在培育房地产租赁市场时，要进行规范和引导，让租房者“都有10年、30年的预期”，让大家都能树立“不买房也能在这个城市扎根”的理念。他举例说，在新加坡，85%的人通过继承祖产或市场交易拥有房屋产权，而15%的人是长期租房的。蓝绍敏表示，现在大家想的都是要拥有房地产的产权。“房子是用来住的，不是用来炒的，但房子不一定非要拥有产权才能用来住。我们要让大家租房子也能安心住下去。”房地产调控地方须有一定自主权，每个城市分区进行价格管控对于当前的房地产市场调控方式，蓝绍敏建议，将来要逐步淡化行政手段，强调市场的手段，让市场调控和行政调控相结合。“举例说，如果未来租赁市场火起来了，再加上房地产税的调控，房地产产权持有的成本将会提高。那么，会不会改变现在10个人冲1套房子的情况？会不会实现供求平衡或者房源供大于求？”他认为，那时房地产房源价格的形成将更加科学。此外，他建议，房地产调控地方要有一定自主权，房地产市场每个城市应该分区进行价格管控。同时，应当采用房地产价格的“精准调控”取代目前的“平均数调控”。不能为了最后得出的“房价平均数”，充当““调酒师+精算师”。 113 巨变！今天，南京商业地产圈3大重磅消息！ 365淘房柏莉南京商业荟最新消息：1、原任金鹰商贸ceo苏凯已辞职，王恒董事长将亲自上阵。2、近日，日本两大生活方式零售巨头muji(无印良品)社长松崎晓和loft社长安藤公基一行到访三胞集团。muji已计划在东方福来德商场内开设亚洲旗舰店，loft极有可能与muji合作进驻南京。3、孵化模式继续，华润置地获集团注入南京项目。南京钟山项目拟建设地下二层，地上五层综合购物中心及复建两层的文化古迹云章公所。预计2020年7月竣工，2020年9月正式开始营业。一、金鹰商贸ceo苏凯辞职 王恒董事长亲自上阵5月3日，金鹰商贸集团有限公司发布公告：①原任金鹰商贸ceo苏凯由于其他事业发展，已经辞任金鹰首席执行官，自2018年5月3日起生效。②金鹰商贸执行董事兼董事会主席王恒已获任命为该公司执行董事、首席执行官及董事会主席。苏凯，1977年生。在零售管理、企业战略、人力资源管理、信息技术等方面拥有逾15年经验。其于2014年7月加入金鹰商贸集团，并于同年8月委任为首席执行官。△金鹰&7-11签约发布会现场，南京商业荟采访苏凯王恒，69岁。在房地产开发及管理以及百货零售业方面拥有逾40年经验，并在金鹰工作超过25年。据公告，王恒目前并无与金鹰订立服务合约，不会纯粹因被任命而获得额外薪酬。二、跨国巨头加码新零售 loft有望落户南京近日，日本两大生活方式零售巨头muji(无印良品)社长松崎晓和loft社长安藤公基一行到访三胞集团，洽谈商业合作。muji作为中国消费者熟知的日本生活方式品牌，仅中国就有近200家店铺，此前曾与loft联手在东京有乐町开出创新合体店。成立于1996年的loft被消费者评价为逛街耗时最久的“黑洞”，不仅搜罗提供生活创意，还与纽约现代艺术博物馆moma合作，衍生出创意moma design shop店中店，在日本已布局112家店。据悉，muji已计划在东方福来德商场内开设亚洲旗舰店。建成后，该店将在营运面积、品类组合、空间概念等方面有新的突破。如此看来，loft极有可能借助muji旗舰店的形式与muji合作进驻南京，小伙伴们有没有很期待呢？三、孵化模式继续 华润置地获集团注入南京项目4月30日，华润置地以总计20.56亿元，从华润集团手中收购南京夫子庙商业项目和深圳湾体育中心相关资产及负债，并将哈尔滨项目商用部分的运营权收归于掌中。华润置地拟向控股股东华润集团附属ting cao及正新分别收购tnz 50%的股份，合计100%，代价人民币17.34亿元。公告显示，tnz主要资产为透过其附属公司南京特易购所间接持有的南京钟山项目的100%股权。该项目位于南京秦淮区三山街，土地总面积约3.93万平方米，保留建筑云章会所536.7平方米，地上建面7.01万平方米，地下建筑面积7.0万平方米，总建筑面积14.01万平方米，计容面积9.38万平方米。南京钟山项目拟建设地下二层，地上五层综合购物中心及复建两层的文化古迹云章公所。预计2020年7月竣工，2020年9月正式开始营业。2018年华润置地携万象城原班主力大军挥师金陵，重磅布局南京。3座华润系购物中心，分别位于三山街、燕子矶和江北核心区。除了上文提到的中山乐都汇，燕子矶项目目前定位为万象汇，将建设集办公、商业、酒店、居住、休闲为一体的都市综合体，包括一站式购物中心、甲级写字楼等，购物中心预计2021年上半年开业。△燕子矶万象汇而江北核心区的华润项目或将定位万象城，项目位于浦口新城中央大道与丰子河路交叉口，将建成集休闲、娱乐、办公、酒店、住宅等多功能于一体的复合空间。△浦口华润项目看完有没有感觉心跳砰砰砰？欢迎留言讨论，别忘了转发给更多小伙伴。 101 南京这项住房保障已惠及11.2万户，你是否也能申请？ 原标题：南京这项住房保障已惠及11.2万户，你是否也能申请？公租房是住房保障体系的重要一环。近年来，南京市积极推进公租房货币化。记者从南京市房产局了解到，截至2018年4月底，南京市公租房货币化累计保障11.2万户，累计发放补贴金额近9.3亿元； 正在发放租赁补贴户数近6.2万户，其中城市中低收入住房困难家庭0.2万户，新就业高校毕业生和外来务工人员近6万户（人）。根据目前的租赁补贴标准，南京对新就业高校毕业生，给予每人每月600-1000元的分档补贴，补贴期限累计不超过36个月。对外来务工人员，给予每人每月360元的补贴，租赁补贴累计期限不超过24个月。1、对城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，需满足以下条件：一是户籍在江南六区且满5年；二是人均住房建筑面积在15平方米以下；三是城镇低收入家庭的人均月收入低于2083元（相当于南京市上年度人均可支配收入的50%），城镇中等偏下收入家庭的人均月收入低于3333元（相当于南京市上年度人均可支配收入的80%）。2、对新就业高校毕业生，不设收入限制，但须同时满足以下三个条件：一是全日制普通高校（含海外留学人员）毕业取得学士及以上学位或在全日制职业院校毕业取得高级工及以上职业资格证书；二是毕业两年内，在各类企业、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业，缴纳企业职工养老保险；三是在南京无自有住房，或与父母共有家庭唯一一套住房，且租房居住。3、对外来务工人员，应同时具备以下五个条件：一是在江南六区已办理工商注册和税务登记的用人单位从业； 二是签订一年以上的劳动合同并实际在岗，工作和收入稳定、劳动（聘用）合同规范；三是持有南京市合法有效的居住证，在南京市连续缴存企业职工养老保险1年及以上，或符合南京市居住证积分落户的基本条件； 四是收入低于南京市上年度人均可支配收入；五是本人、配偶、未成年子女在南京无住房。来源：金陵晚报关键字 :南京市住房保障南京我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】89年出生的女干部拟任团委副书记【军事】出鞘：中国侦察舰如何盯梢美日印舰队【财经】学者：个税起征点十年也不可能提到1万【体育】俄罗斯世界杯32强最终23人名单汇总【娱乐】张学友寄语毕业生:不要为名利进演艺圈【科技】美国军用卫星遭遇网络攻击 黑客威胁加…【教育】北京2018高考成绩出炉 700分以上59人阅读排行榜评论排行榜01教皇话音刚落 台当局一片哀嚎02流量漫游费7月1日起取消 这类手机号不能享受03这个全球市值万亿级的市场 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今天开始，南京主城区市民给房产办证更方便了，只要跑一次腿，找一个窗口，然后可以坐等快递送证上门。南京市政务服务中心昨日宣布，在6月9日推出南京市商品房一体化办理的基础上，自9月20日起，在主城六区范围内扩大推出存量房等房产交易与不动产登记全业务一体化办理模式，实行一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递。南京市政务服务中心副巡视员董建民介绍，自2017年9月20日起，南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内的房屋交易、税收、不动产登记事项，可在市政务服务中心、华侨路房产交易与不动产登记大厅、中山路房产交易与不动产登记大厅率先实行一体化办理；大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅将于9月25日推广应用。房产交易与不动产登记涉及房源核验（配图）、交易备案、税费缴纳、不动产登记等多个事项，以往当事人需要多次取号、多次排队、多个窗口办理，材料需要重复提交。实行一体化办理后，采取“一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递”的方式，只需跑一次腿、排一次队、交一套材料，一键缴费后静候快递上门。9月20日起，不动产登记所有业务全部实行一体化办理，包括涉及房屋交易、税收、不动产登记的业务，如商品房、存量房买卖等；涉及税收与不动产登记的业务，如受遗赠、司法裁定（含司法拍卖）等；只涉及不动产登记的业务，如国有建设用地使用权首次登记、抵押权登记、查封登记、异议登记、更正登记等。服务大厅设立综合窗口，当事人根据咨询引导取号，携带相关材料原件（无需复印）至综合窗口一窗办理业务。商品房或存量房交易登记可一体化网上办理，办理流程全透明展示，各类税费通过“我的南京”app一键支付，产权证及相关票据由南京ems免费快递送达。商品房交易与不动产登记一体化办理时限为2个工作日，存量房交易与不动产登记一体化办理时限为2.5个工作日，自缴费完成起，至完成证书制作时止。当事人补正材料时间、权籍调查、证书寄送时间均不计入办理时限。其中，暂不具备一体化网上办理条件的，综合窗口也提供线下服务，当事人在综合窗口交件后至收费窗口通过刷卡、现金等方式缴纳相关税费。记者了解到，由于系统没有联网对接，主城区之外的五个区的不动产登记还没有实现一体化办理。预计明年，这五区将和主城区实现联网的一体化办理。简单地说，市民在溧水高淳买的房子也可以在市政务中心等主城窗口办理，享受快递上门服务。[编辑: 文静 ]微炫闻趣闻丨古代吃货也爱方便食品？视频丨年消耗500亿双的一次性筷子建成高楼会怎样？30年过去了，“仙鹤姑娘”留下的这首歌还在传唱这样循环利用。生活每天都有"小确幸"!江苏话百科丨小心！别把这酒“虎了”！脑健康日丨聪明人修炼手册。你值得拥有!h5丨第八届中国(泰州)国际医药博览会“刷脸”时代来临 这些人脸识别技术新用途你见过吗？ 141 为数不多的城市别墅来了！全新样板间即将公开，多项细节曝光 有人将“都市别墅”比喻为红尘中的一朵莲花。这句意味深长的话隐射出了现代财智精英们迷恋城市中心的繁华，又不想失去郊区的宁静；贪图城市中心的交通便利，又希望同时拥有郊区景观的心境。远郊or市区 城市别墅可遇而不可求南京城央住宅供地逐渐减少，可谓一地难求，而低密别墅更显珍贵，别墅天生自带的山水属性使得大多数别墅择址远郊、传统的远郊别墅让生活之地成了“世外桃源”，幽享自然山水的同时，却告别了都市的繁华便捷。于是过于“宏大不实”的空间造就了生活中的“冷冷清清”，紧密围合的院落，恰恰成了“诗和远方”的一堵障目之墙。远离都市喧嚣的宜居墅境，渐次沦落为“田园荒芜”之地。正是这种别墅发展边缘化不可调和的现状，让本就十分难得的城市别墅更加被上流人士视为珍贵的藏品。众所周知，在南京，紫金山板块集自然环境、人文氛围、上佳风水于一身，一直以来是人们梦寐以求的城市居住区。随着城市化进程的推进，现如今老山是继紫金山板块之后的又一离主城最近的别墅区板块。南京“城市之肺”提起南京的绿肺，所有人的第一反应就是紫金山，而南京另一个有“绿肺”美称的老山，大多数人却只闻其名。其实，位于江北的老山，不仅面积远大于紫金山，更是南京唯一的一个国家级森林公园。或许是因为远在江北，就连南京人去过老山的也不多。又或许正是这个原因，才保留了老山最原始的风貌。老山占地80万平方公里，总面积比紫金山大出4倍，作为另一块南京城市之肺，也是南京市唯一的国家级森林公园，它的森林覆盖率高达80%；同时，在南京生态市建设规划纲要中，以紫金山为核心，加上北片的芝麻岭，西片的老山，东片的青龙山、大连山，南片的云台山，东南片的东庐山，西南片的牛首山、祖堂山，共同构成南京七大“最有价值绿线”。在这七大绿线中唯有紫金山和老山位于城市二环线内。也就是说，除了紫金山，最有资格成为城中之山的版块，非老山莫属！交通路网发达随着城市不断发展，南京的“北扩”正在稳步前行。江北已经不是往日与南京隔江相望的独立版图，交通带来的历史性跨越使得江北的新格局在日新月异的变化中彰显出来。未来江北新区将有22条过江通道，长江五桥、地铁10号线、和燕路、纬七路、纬三路、建宁西路等，交通路网四通八达来往更方便。已经通车的地铁10号线的底站就位于江浦雨山路板块，雨山路地铁站成为中心，辐射了整个老山沿线。而老山板块也在交通的利好之下不断扩容，多家知名地产品牌入驻板块，老山别墅群一改以往南京人心目中偏远、落后的印象，以10分钟直达河西cbd的优势跻身南京最具发展潜力的山景别墅群行列。然而再看目前整个老山板块，在售的纯墅项目是寥寥无几，再加上老山颁布的未来总体规划文件中明确了今后老山保护区将不再有任何私人会所和房地产项目，已有的别墅资源将更加珍贵。近日，老山脚下的金基九月森林传来了最新消息：项目10月即将首开106套双拼别墅，户型面积约为290㎡、330㎡、339㎡、390㎡，近期样板间就会对外公开。品牌房企?专注别墅开发金基集团生于南京，是南京知名的综合性产业集团，产业遍布国内外多个区域，实力雄厚。从拥有得天独厚的莫愁湖景观资源高端住宅区——金基唐城，到城北中心绿色生态标杆——金基翠城，再到河西中部品质标杆改善住宅——金基汇锦国际。一直以来，金基地产都专注着核心地段、资源的开发，金基的足迹早已遍布南京各个核心区域。经数十载高端住宅的潜心研究，金基九月森林作为城市别墅第三系聚集了别墅合院生活的精髓。斥资1.2亿造了一个园金基九月森林四期导入中国传统合院生活理念，以当代东方风格打造了中式风格墅区，只为还原独门独院的别墅生活方式。01独享空间?私密生活金基九月森林综合容积率仅0.5，相当于地上一半的面积都用来做院落、景观、公共空间的打造。纵观目前整个南京别墅产品，双拼产品比较少见。双拼的设计保证了居住者的私密性同时也可合二为一，拥有更多可能性。项目依地而建，整体抬高6-10米，从大门到内部街巷，从入户门廊到内庭再到入户门，重重递进，完美诠释了私密生活空间。02现代工艺打造中式建筑金基九月森林为了完完全全的展现东方文化应有的韵味，在建筑外立面上做出了现代工艺的体现：1-2层石材干挂，3层为铝板，配合蜂窝板、玻璃栏板、金属檐口和格栅，做到横平竖直、无缝对接。包括每一个线条、栏杆都为了实现中式建筑对称和谐的理念做出统一考虑，进行对称性切割，立面关系干净简洁。03不惜代价造园金基九月森林四期园林景观同样采用了中式风格，以石为主题，运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间，形成写意山水园，打造极具禅意的七个景观组团，观赏步道，花雕桓院、花石林院、香木林、茶石水院、台石竹巷和社区客厅。据了解整体景观花费约1.2亿。如此不惜重金，只为能给居住者一个高品质生活，一切都那么的恰到好处。03科技生活 有温度的服务金基九月森林项目东侧建有2300㎡的会所，会所内有健身设施、恒温游泳等。西侧有儿童健身娱乐设备，北侧有斥资4000万打造的2.4万㎡的休闲观山步道。小区内还设有2300平的私人会客厅，1000平的行政酒廊，满足不同年龄阶层生活娱乐需求。为了给居者提供健康舒适的人居生活，金基九月森林根据健康人居金字塔打造了全方位的科技住宅。建筑采用被动式的外围护体系，为每一栋别墅配备了地源热泵，还有天棚辐射及置换新风等系统。户型图↓↓↓b户型 284-330㎡项目动态：金基九月森林四期即将首开106套双拼别墅，户型面积约为290㎡、330㎡、339㎡、390㎡。据了解，项目近期就会公开样板间，感兴趣的朋友不妨实地一探究竟。项目地址：浦口区江浦街道象山路29号vip热线：400-819-1111转623798 90 【重磅】南京租房也能有学区？个人出租房子有“奖”了？ 《南京市住房租赁试点工作方案》正式发布！你关心的都在这！ 尽力解决南京房产买卖，拆迁安置，测绘，评估，公证，经济适用房，房改房，户口迁移，银行贷款出现的各种疑难问题，99%的问题通过免费咨询就可以解决，等待你的关注！《南京市住房租赁试点工作方案》正式发布！内容提要：个人：出租住房月收入不超过3万元的，今年底之前可按规定免征增值税；明确租赁住房“入学”问题：本市户籍承租人：子女将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；非本市户籍承租人：符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。出租房间的人均建筑面积不得低于15平，“群租房“将被大力度治理围绕发展住房租赁市场试点，下一步南京市将主要开展以下几方面工作——（点击图片可放大查看）《方案》解读一、开发企业有望成为大房东发展租赁市场，租赁房源的有效供应是关键。目前我市租赁市场年成交在30万套左右，对于南京这座未来常住人口达到950万人的长三角区域中心城市而言，租赁房源供应量亟须“大增容”。确定50万㎡租赁住房目标通过培育多层次市场主体，从而探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式。我市建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。企业“自持”租赁住房不得分割转让鼓励开发企业“自持”则是选取符合条件的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。上述要求在土地出让合同中予以约定，并在不动产登记文书中也要注记“不得分割转让、不得改变房屋用途”。这意味着，未来的开发企业也将拥有一个“大房东”身份。二、试点“商改租”，但不是想改就能改我市在《方案》中予以具体明确，鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房。以幢或单元为基本单位“商改租”将按照“一事一议”的原则开展，位于城市中心、副中心以外、库存量大、位于地铁站点周边、生活配套完善的已建成、未销售、未经营的商业用房，在满足采光、通风、卫生、消防、安全等基本居住条件的前提下，以幢或单元为基本单位，按规定可改为租赁住房。而开发企业提出商改租申请后，需报属地区政府（园区管委会）和市相关主管部门初核，经评估后，区域内商业、商务办公总量确实过剩的情况下才予批准。水电费等按照居民标准执行改建房屋将由房地产开发企业转为自持物业并用于出租，不得分割转让，按相关规定完善用地手续后，改造后租赁住房用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。三、试点低效用地、集体土地建租赁住房，个人出租将获得奖励将一部分闲置房源有效供应至租赁市场，引导和激发个人出租将是租赁市场房源供应的重要渠道之一。租金税费征收享有优惠《方案》提出，将支持和鼓励居民出租闲置住房，个人出租住房实行免费登记备案制度，租金税费征收也将有相应优惠——1个人：出租住房月收入不超过3万元的，今年底之前可按规定免征增值税；2房地产经纪机构：提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税率；3企事业单位、社会团体以及其他组织：按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。试点低效用地、集体土地建租赁住房1我市对采取自主改造开发方式的城镇低效用地再开发项目，试点配建一定比例的酒店式公寓，由企业自持用于租赁；2将在栖霞、浦口等区，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。四、建承租人权利清单，推行“购租同权”若租住房屋与购买房屋享有同等权利，将会降低很多人的购房欲望，这将有利于形成结构合理的住房体系。我市出台的《方案》提出，将适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权力清单，逐步实现购租同权。明确“购租同权”三层含义我市推进“购租同权”包含三层含义：1要把实现购租同权作为最终目标，也是在发展住房租赁市场中坚持的方向；2承租人享受的基本公共服务包括多方面内容，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容；3逐步稳妥有序推进。明确租赁住房“入学”问题《方案》对于市民普遍关心的“入学”也进行了相应明确：1本市户籍承租人：子女将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；2非本市户籍承租人：符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。五、出租房间的人均建筑面积不得低于15平，“群租房“将被大力度治理将现有房屋进行充分切割改造，一个不足百平方米的房子里硬生生地塞进了20多人，各地频现的“群租”埋下了很多隐患。今后这部分房屋的改造出租将有严格要求。出租房人均面积不低于15平《方案》提出：改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。原则上，出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。多部门联合监管处罚本月8日，我省公安厅牵头出台的《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》已率先进行过明确，并同时提出，对于违者，将由公安、建设、工商等部门予以处罚，构成犯罪的将依法追求刑事责任。六、建全市住房租赁服务监管平台，挂牌房源核验规范住房租赁市场，房源的真实有效、中介机构的诚信服务等都是政府相关部门履行监管的重要内容。建立全市住房租赁服务监管平台《方案》提出，我市将建立全市住房租赁服务监管平台：1平台将积极整合房源信息，将我市规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入该平台；2通过该平台推行租赁合同网上签约，规范租赁双方和中介机构行为；3同时实现网上办理租赁登记备案，完善统计分析、市场监测功能；4借助该租赁平台，实现租赁服务监督延伸到社区。挂牌房源核验对于在该租赁平台挂牌的房源，房管部门将通过房产交易管理系统核验房屋的权属状况，确保房源信息真实准确。住房租赁全过程网上办理服务另外，还将充分利用“互联网+”和“大数据”技术，提供“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房备案证明”全过程网上办理服务，并逐步实现网上支付、信用评价、补贴发放、公积金提取等一站式便捷服务。七、租赁市场管理全面实行“3级政府4级网格化”对房屋租赁管理，我市率先提出三级政府、四级网格化管理服务体系。实行“3级政府4级网格化”管理服务体系1市级相关行政主管部门负责制定住房租赁相关政策和制度；2各区政府（园区管委会）、江北新区管委会是属地范围内住房租赁市场管理的责任主体；3街道办事处（镇人民政府）是辖区范围内住房租赁管理的直接责任主体；4社区居（村）民委员会开展租赁管理的具体事务。今年我市将在栖霞区和仙林街道试点，实现租赁交易服务监管平台与社区治理综合信息平台的信息共享与动态联动。明确租赁当事人权利义务我市也将通过相应举措明确租赁当事人权利义务。《方案》提出，将研究制定租赁合同范本，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金，不得擅自拆改房屋结构或转租。与此同时，将引入租赁市场法律救助，将租赁纠纷纳入街道司法调解范围，化解各类租赁矛盾，维护市场秩序。来源：南京房产微政务本账号已开通房产圈账号：南京房产专家郑舸你所看到的，也许正是你的亲戚朋友所需要的！谢谢你的转发！南京房产专家电话·微信：13951811920贷款·房产·税费·免费咨询长按下图↓↓识别图中二维码，可快速关注！长按图片 识别二维码 一键加关注 247 南京房产局给租赁企业上“紧箍咒” 近期国内各大城市房租显著上涨的话题俨然成为楼市的关注焦点，我爱我家前副总裁胡景晖甚至公开炮轰自如、蛋壳等公寓品牌以远高于市场价的租金大肆收房，从而推动了这一波的租金上涨，引发不少租房者的焦虑。就此，南京市房管部门8月22日晚间发布数据称，南京上半年的平均租金为39.57元/㎡，同比上涨4.35%，整体租金水平保持平稳运行，同时，房管部门严禁租赁企业哄抬租房价格，且不得垄断租赁房源。先看数据上半年平均租金39.57元/㎡，同比涨4.35%记者了解到，针对近期部分一二线城市住房租赁市场租金上涨过快的问题，南京市住房保障和房产局专门召开了加强市场监管与稳定租金价格的座谈会，据悉，南京东南公寓、我爱我家、南京链家、爱租哪等租赁行业相关企业均应邀参加了会议。房管部门的数据显示，2018年上半年，南京市平均住房租金为39.57元/㎡，同比2017年上半年的37.92元/㎡，上涨4.35%。其中，7月份南京市的平均租金为42.05元/㎡，环比上涨7.35%，同比上涨7.77%。业内人士称，与往年有所不同，今年上半年南京较为宽松的外地落户政策，吸引了大量外来人口来宁就业与居住，这在一定程度上推高了本地住房租金的价格水平；同时，每年3月份的外来务工人员返城就业季，叠加5月-8月的毕业季，南京市的住房市场租金迎来季节性的小幅上涨，不过从整体上看，租金水平依然保持平稳，而且租房市场的发展现状较为健康有序。全国11城中南京租金水平居中从全国范围来看，21世纪经济研究院选取了国内11座重点城市，分别从“租金指数”、“应届毕业生平均薪资指数”等不同指数进行分析，结果显示，热点城市的房租上涨主要是受房价上涨刺激，以及新增市场供给尚未形成有效需求、毕业季到来在短期内拉高租赁需求等因素有关，而这些推动房租上涨的因素大多是暂时性的，随着未来供应市场的增加，部分城市租金上涨的局面将得以缓解。扬子晚报记者发现，在21世纪经济研究院公布的11城租金水平中，南京刚好居中，以45.4元/㎡位居第六位。租金最高的是北京市94.2元/㎡，其次分别是深圳78.8元/㎡、上海75.2元/㎡、杭州55.4元/㎡、广州53.4元/㎡，排在南京后面的则有厦门、天津、成都、青岛、重庆。在新增房源套数方面，南京以5.6万套位居第三位，仅次于上海13.8万套和北京11.6万套，这就使得南京市的整体房屋租金水平保持相对平稳运行。机构房源不足一成，或难控制整体租金链家集团南京贝壳研究院相关人士也分析指出，南京的房租水平长期随季节性波动，春节后的工作变动、六七月份的毕业季换房、租房，都是上半年推高租金的因素。该人士认为，南京租赁市场的机构化程度还比较低，分散式公寓加上集中式公寓，全部算起来只有10万间，占租赁市场7%左右，大量房源仍掌握在房东手上，公寓企业推高租金价格的可能性不大。房管部门要求租赁企业不得垄断房源尽管南京市的房租上涨远不如北京等一线城市迅猛，南京市房管部门在8月22日的座谈会上，仍与从事房屋租赁的诸多企业就部分一二线城市租金上涨过快的现象进行了探讨。扬子晚报记者了解到，房管部门在会上表示，租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。同时，针对目前南京市租赁市场季节性租金上涨的情况，房管部门还要求加强租赁市场的监测分析，稳定住房租赁价格，并规范市场秩序。对于房管部门的要求，参会租赁企业代表表示，将积极响应政府主管部门要求，稳定租赁价格，并规范市场秩序。就在这场座谈会举行的同时，南京市住房租赁行业协会也针对当前的租赁市场发布了倡议书。据悉，该协会的前身是2017年8月成立的南京住房租赁行业联盟，截至2018年6月，成员企业已为南京长租公寓市场提供集中式房源约105万平方米、筹集房间约2.6万间。今年6月28日，拥有43家企业的行业联盟正式成立了南京住房租赁行业协会。倡议书共有5条，其中明确提到，不得以明显高于市场价的租金争抢房源，也不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性抢占房源。 228 南京支持公积金贷款出重拳 领证10天内应签协议 原标题：南京五部门联合发文 开发商不得拒绝公积金贷款南京住房公积金管理中心网站发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，南京住房公积金管理中心、南京市城乡建设委员会、南京市住房保障和房产局、中国人民银行南京分行营业管理部、南京市国土资源局等五部门联合发文：开发商不得拒绝公积金贷款，以维护住房公积金缴存联工的合法权益，有效发挥住房公积金制度作用，规范房地产市场行为。① 开发商在取得《商品房预售许可证》后，应在10个工作日内与南京住房公积金管理中心签订住房公积金贷按揭协议，方便职工申请住房公积金贷款。各房地产开发企业无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的，视为违规，将予以查处，并记录在案。② 压缩贷款审批时限。各住房公积金贷款业务承办银行在职工提交贷款申请资料齐全、符合贷款条件的情况下，自受理贷款申请之日起3个工作日内完成受理审核工作，住房公积金管理中心(各分中心)在1个工作日内完成贷款审批工作。③ 加大联合惩戒力度。凡拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的，一经查实，责令限期整改。正文已结束，您可以按alt+4进行评论 366 哈啰出行上线网约车，能否在固有版图中“破局”？ 哈啰出行上线网约车，能否在固有版图中“破局”？2018-10-15 17:41来源:砍柴网股/网约车/共享单车原标题：哈啰出行上线网约车，能否在固有版图中“破局”？10月12日凌晨，哈啰出行上线网约车业务，这是其更名之后推出的首个新业务，也是继摩拜之后又一个以共享单车为基础的多元化扩张的出行平台。目前其业务范围仅为上海、南京、成都3座城市，呼叫类型仅限出租车。在阿里投资了哈罗单车之后，哈罗单车就更名为“哈啰出行”了，更名后的哈啰出行，涉及领域从单车扩大到网约车。不过这种变化并不是十分突然，因为在很早之前哈啰出行就显现了从单车向多元化业务发展的迹象。今年4月，哈啰出行开始申请“哈啰”系列商标名称，其类别包括旅游、物流服务、保险、金融、不动产，其coo韩美表示，哈啰出行布局的是整个出行领域。在接受了来自阿里的投资之后，“哈罗单车”正式升级为“哈啰出行”，业务向多元化方向转变，而网约车就是重要的转变方向之一。随着风口的起落，共享单车市场的火爆劲头已然冷却。从去年年底开始，摩拜就已经涉及网约车业务。今年，摩拜为进入网约车市场成立了200人规模的网约车服务部门，相关消息称，该部门为独立主体、独立业务并独立融资。经历了去年的资本寒冬与多元化扩张之后，共享单车市场的格局已在今年发生改变，摩拜在单车业务方面扩张速度放缓，ofo则收缩海外战线注重变现。在共享单车领域，用户活跃度排名前三的是ofo、摩拜和哈罗单车。今年8月，这三家平台的用户活跃数分别为5558.25万人、3961.54万人和750.17万人，环比增长分别为12.2%、1.07%和6.44%。尽管这几家平台的状况都非常不错，然而从政策方面来看，共享单车的禁投令还没有松动的迹象，所以哈罗单车想进入被ofo和摩拜瓜分的一二线城市难度极大，而且在疯狂增长之后，共享单车市场的上升空间所剩无几，所以哈罗单车继续深耕共享单车市场没有太大的意义。在这种情况下，将业务覆盖面扩大是不错的选择，所以网约车成为扩大覆盖面的方向之一。不过打破现有的网约车市场格局恐怕也不那么容易。当初高调进入网约车市场的美团打车，曾在内部拟定扩张7个城市，然而到现在实际运营的城市仅有2个。尽管滴滴前段时间风波不断，但其既有的主导位置难以撼动，这一点从滴滴之前暂停夜间业务，打车市场瞬间回到几年前的现象就可以看出。可以说，如今的网约车市场是“一超多强”的格局，在一轮又一轮的烧钱大战之后，这一“版图”逐渐稳固，而哈啰出行打入这一市场有“破局”的机会吗？目前，哈啰出行已完成f轮融资，蚂蚁金服持36.733%的股份，成为其第一大股东。10月11日起，哈啰出行开放打车入口，10月12日开始运营，其运力来自嘀嗒出行与首汽约车。接下来，阿里还将给哈啰出行提供支付宝首页入口和高德地图入口，阿里生态的企业与哈啰出行在数据、场景方面可以相互打通，有阿里的支撑，哈啰出行还是具备一定实力的。此外，哈啰出行的覆盖领域还有除网约车之外的其他业务。如与上海申通地铁集团合作，运用“大数据调度机制”，降低车辆闲置率，提升车辆循环利用率和城市出行效率，这些先进技术也同样可用于网约车业务中。有出行领域的基础，有阿里的支撑，以及新技术的加持，虽然网约车行业版图趋于固化，但哈啰出行想要占据一席之地也不是完全没有机会的。 171 租赁住房市场动态监测半月报 | 第十六期 （10.1-10.15） 月报导读part1：租赁新政北京（楼盘）市住建委就再爆出的公租房转租事件发布声明南京（楼盘）针对在宁各房屋租赁企业及有关房地产开发企业进行信息统计和登记……part2：行业资讯 上海（楼盘）龙湖冠寓举行了一场复古派对，精准跨界合作赢得关注不少京东房产最新上线的“京东直租”业务，上线近2000间房源……part3：资本视角合生创展集团有限公司公开发行2018年住房租赁专项公司于10月7日债券终止发行……监测时间：10月1日-10月15日租赁新政北京10月9日，北京市发改委发布消息：经研究，同意北京万合长新产业投资有限责任公司建设朝阳区黑庄户乡郎辛庄村集体租赁住房项目。该项目规划总用地面积为708543平方米，其中规划建设用地96507平方米。北京北京市住建委就再爆出的公租房转租事件发布声明，对于查实违规使用公租房家庭，将取消住房保障资格，并限制申购共有产权住房。南京10月8日起。南京针对在宁各房屋租赁企业及有关房地产开发企业进行信息统计和登记，逾期不登记的企业将会被列入租赁行业重点监控企业名录。筹建和已运营的集中式住房租赁项目，其相关企业需在10月31日之前，前往南京市房屋租赁管理办公室登记项目信息。青岛10月9日，青岛（楼盘）市首批试点的租赁住房集中建设项目之一的仁和居租赁住房项目顺利成交，该项目设计规模7015平方米，计划于2018年底前开工建设，2020年投入使用，房源建成后全部由建设单位自持，面向社会出租。东莞10月8日，东莞（楼盘）市住建局官网发布《东莞市人才安居办法（试行）（征求意见稿）》。办法提出，对不同人才实行相应的实物配置和货币补贴。其中，东莞新入户人才可享6000元/年租房补贴，保障期限最长不超过3年。合肥10月4日，合肥（楼盘）市房地产管理局联合市物价局、市工商行政管理局、市金融办等四部门最新发出《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》，将严格规范租赁住房市场秩序，加强防范金融风险。厦门10月10日，厦门（楼盘）市财政局、厦门市国土资源与房产管理局联合颁布了《厦门市促进住房租赁企业发展财政扶持资金管理办法》，从政策层面扶持住房租赁企业发展。行业资讯 龙湖·冠寓10月7日，上海龙湖冠寓举行了一场复古派对，此次复古闺蜜趴是上海冠寓复旦二店开业活动的延续，复旦二店主打智能配套，其中复古美人房引起了不小的关注，此次针对“复古”主题的活动是非常精准的跨界合作。雅诗阁10月12日消息，雅诗阁及合资品牌途家盛捷近日在杭州、广州、西安和深圳累计签署五份服务公寓管理合同，合计新增1100余套服务公寓单元。京东房产京东房产上线一周年之际，京东房产近日最新上线的“京东直租”业务，目前，熊猫公寓、优客逸家、己美公寓三家优质品牌公寓已加入京东直租，并初期在北京上线了近2000间房源。土地市场# 推出 #上海10月11日，上海徐汇区集中挂牌5宗租赁宅地，涉及田林、漕河泾和康健3个地区，5宗地块总出让面积8.8万平米，总建筑面积24.4万平米，总起价23.7亿元，需规划建设租赁住房套数至少4729套。将于10月31日出让。上海10月3日，天津（楼盘）空港经济区日前以1.51亿元起始总价挂牌1宗服务设施用地。该地块规划宜建内容为社区中心、商业和不得销售的租赁式住房。在挂牌阶段明确将地块内全部住宅限定为不可售，这是天津首次挂牌租赁住房宅地。# 交易 #上海虹桥临空经济园区发展有限公司10月9日，上海虹桥临空经济园区发展有限公司以底价11847万元摘得上海长宁区1宗租赁宅地，该地块建筑面积16065㎡，成交楼面价7374.29元/㎡，溢价率0%。地块项目套型要求以中小套为主，建议建筑面积控制在40平米左右，住宅套数不少于350套。资本视角合生创展10月7日，合生创展集团有限公司公开发行2018年住房租赁专项公司债券终止发行，该债券的拟发行金额为100亿元，品种为小公募，承销商为中泰证券、光大证券。其中，70亿元拟用于发行人住房租赁项目建设或偿还住房租赁项目贷款，30亿元拟用于补充营运资金。公寓稽查队：从北京市住房和城乡建设委员会官网获悉，因在房源信息发布页上公示的营业执照与实际不符，北京市住建委要求魔方公寓从互联网平台上下架其全部房源。资管菌解读租赁新政2018年下半年以来，租赁政策进入落地期，新政趋向细则的完善。以首批12个住房租赁试点城市以及北京、上海等外来人口较多的一二线城市为首，不断出台符合本地市场特点的框架性“租赁新政”，促进行业发展。十月上半月，青岛市国土资源和房屋管理局首批试点的租赁住房集中建设项目之一——仁和居租赁住房项目已顺利成交，标志着青岛市租赁住房集中建设的发展迈上新台阶。行业资讯 京东房产自2017年正式上线以来，就已在新房、租房领域进行了布局，此次京东房产上线“京东直租”业务，为租赁行业开辟出了新的互联网租房模式，宣告了互联网正式进入租赁行业。京东直租官方宣传为为消费者提供从装修配置到前期看房、租后管理、安心退租等贯通租房全流程的一系列管家式服务。目前的房源由包括碧桂园旗下big+碧家国际社区、万科泊寓、龙湖冠寓、远洋邦舍、魔方集团等在内的多家品牌公寓提供。截至目前，熊猫公寓、优客逸家、己美公寓三家已加入，初期在北京上线了2000余间房源。京东直租最起码解决了9月萦绕在长租公寓身上的甲醛门事件。随着租房需求不断增加、市场规模不断扩大和政策倾斜的驱动下，不仅仅是京东，互联网巨头企业正蜂拥而至涌入租赁市场中，去年10月，阿里的支付宝宣布上线租房平台，现阶段处于观摩、筹划中的还有百度、腾讯乃至于银联，都在积极着手准备着房屋租赁业务。土地市场上海自从推出租赁住宅以来，基本围绕“国企优先”原则，在当前阶段，租赁住宅性质的用地仅允许有“相应资质”的企业入围竞买，所以未来在上海核心地段拍下租赁宅地的企业基本都是具有国有企业背景的，且租赁用地基本定向供给且底价成交，拿地价格普遍较低。无论是8月华润置地以底价竞得的松江区租赁地块、9月上海地产（集团）拍下的嘉定区租赁用地，还是本月出让的长宁租赁用地都是如此。在出让地块的公告中写明：竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。2018年以来，算上本月挂牌的租赁宅地，上海主城区已经挂牌了15宗租赁宅地，总建面62.3万方，其中徐汇区挂牌租赁宅地27.9万方，占比44.8%。而根据规划，“十三五”期间上海将年均供应租赁住房用地约340万平方米(占比30.9%)，由此看来，上海的租赁房用地供应面积将持续增长，租赁用地势必会成为上海土地市场的一大主角。资本视角十月上半月，租赁住房资产证券化市场越见困难，其中，合生创展的住房租赁专项公司债券被终止发行值得注意。2月22日，据上交所公布，合生创展拟公开发行总规模为不超过人民币100亿元（含100亿元）的住房租赁专项公司债券；7月2日据上交所披露的信息显示，合生创展公开发行的100亿住房租赁专项公司债券，项目状态为中止；10月7日，据上交所公布，合生创展集团有限公司公开发行100亿住房租赁专项公司债券终止发行。住房租赁专项公司债券被终止，房企融资受挫，合生创展并非孤例，8月29日，富力地产一笔60亿元的住房租赁专项债券也被终止。此次不仅可以看出相关监管部门正对此类型发债逐步从严审核，严防利用涉租金融变相融资的风险问题，也可反映出目前房企融资环境收紧的形势，相信在未来，只有拥有优质租赁物业的企业才能在金融市场上有所得。本文首发于微信公众号：地产资管参考。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。（责任编辑：赵艳萍 hf094） 399 黔东南锦屏县社区羽绒服定制电话厂家：工服加工厂 产品品牌：祥云盛装产品单价：260最小起订：50供货总量：10000发货期限：按客户要求发货城市：北京黔东南锦屏县社区羽绒服定制电话厂家：工服加工厂“收到棉服很开心，感谢政府和爱心人士惦记我们。”12月29日，渭南市两家房地产爱心企业为临渭区城区两千余名环卫工人赠送了两千套棉服，180余名环卫工人代表现场接受捐赠。wou8xygh北京祥云盛装服装服饰有限公司是一家集棉服羽绒服工作服设计。加工。销售为一体的自产自销型企业。通常，有下列纺织品容易含甲醛。1.是免烫服装。凡需经过漂染的免烫休闲服等都可能使用甲醛，一些免烫服装甲醛含量较高。2.是时髦的牛仔衣裤。穿色泽深浅不一的牛仔裤要小心，因为在漂白、染洗的制作过程中可能使用甲醛，如果甲醛超标的话，对身体会产生危害。“海纳百川有容乃大”公司始终视人才是一生产力，不断吸纳高级专业人才、弘扬企业文化、注重强化团队建设，定期培训考核。使他成为了公司不断发展的核心动力和赖以生存的基石。精湛的技术、-的品质、完善周到的服务、极富活力的团队、生生不息的精神力量使祥云盛装迅速发展成为职业装领域的生力军。⑵、羽绒的档次稍高，当然卖的价格也更高。公司积极吸取先进的现代化管理手段。并不断更新软件、硬件。先后引进了服装、计算机设计排版、制版系统和德国意大利等国的智能缝制北京祥云盛装服装服饰有限公司提供工装棉服定做，定做环卫棉服，保安棉服，消防棉服，多功能防水棉服定制，医护棉服定做，铁路棉服，铁路棉大衣定制，航空防静电棉服，作训棉服定做加工厂。外贸棉服贴牌加工。批量定制劳保棉服，棉马甲，工装羽绒服定制，祥云盛装棉服厂家常年供应。黔东南锦屏县社区羽绒服定制电话厂家：工服加工厂这款工装棉服采用了粉色面料制作而成，看起来清新，采用了大毛领连帽设计，给头部遮挡风寒，腰部采用了黑色的抽绳设计，能够突显出柔美的身姿。祥云盛装服装厂(祥云盛装服装装服饰有限公司)是一家专业校服。集生产、开发、设计、销售于一体的专业服装公司.供应：北京劳保工作服厂家。北京劳保工服定做 北京劳保服装定做。北京劳保工作服厂家 北京棉服定做哪家好 北京棉服定制。北京棉服厂家。北京棉服订做 。热搜产品: 劳保棉服 羽绒服 棉衣 风衣 防寒服 夹克衫 ， 天津劳保棉服定做厂家||祥云盛装北京se-43中石油专用棉服定做厂家价格 。北京祥云盛装服装服饰有限公司本公司接受来自。北京。上海。南京。天津。河北。内蒙。山西等地区的棉服定做。羽绒服定做。马甲定做。我们生产的棉服。质量上乘。价格优惠适用大部分地区保暖需要。北京祥云盛装服装服饰有限公司提供工作服定做厂订做酒店工作服酒店工作定做酒店制服定做的厂家祥云盛装酒店工作服定做厂家。工作服定做厂。订做酒店工作服。酒店工作定做。酒店制服定做-的厂家工作服 .工作服是为工作需要而特制的服装，也是职员统一着装的服装。一般是工厂或公司发放给职员统一着装的服装，我称之为工作服。随着工作服行业的不断发展，越来越多的行业和企业都要运用到工作服。帅气bf风的工装棉服，穿着随意百搭让你秒变小蛮腰哦！冬天寒冷的天气让我们不得着厚重的衣服，里三层外三层让你变成土肥圆。其实冬天也可以拥有温暖与时尚，工装棉衣外套是今冬超级流行的款式。随着中性风的兴起，工装外套逐渐成为人见人爱的单品之一，它不仅仅是穿着随意百搭，还有腰部抽绳款式可以让你变出小蛮腰哦。在开发绿色纺织品的大潮中，许多著名的服装公司如nike、marks&spenser、patagonia都在全部或部分使用环保棉来替代普通棉。环保棉广泛应于家具。玩具。制衣。手袋等行业。通过欧盟rohs测试标准。工装棉服暖和还是羽绒服暖和？1、同样厚度的羽绒服和工装棉服，当然是羽绒服，北极的科考队员都穿羽绒服。2、如果很厚的工装棉服和很薄的羽绒服，这个就不好说了。羽绒服（down coat）内充羽绒填料的上衣，外形庞大圆润。羽绒服一般鸭绒量占一半以上，同时可以混杂一些细小的羽毛，将鸭绒清洗干净，经高温消毒，之后填充在衣服中就是羽绒服了。羽绒服保暖性好。多为寒冷地区的人们穿着，也为极地考察人员所常用。如何选择工作服面料:贡爽:既有涤纶纤维的挺阔，又不失粘胶纤维的柔顺，经高温处理后，布纹紧密华丽，回性好，易机洗，抗皱性佳。成份：涤纶纤维65，粘胶纤维35。组织：二浴法全工艺环保染色。重量：260-270克/米。幅宽：148-150cm这款中长款的工装棉服，门襟处采用了拉链和纽扣系扣设计，能够给胸前双重的锁温，大毛领设计，突显层次感，宽松的款式，穿起来修身显瘦。环保棉则由于在种植过程中强调无污染而不会产生，环保棉作为一个正在增长的产业，其应用成本正逐步降低。简单的鉴别方法是对纤维进行火烧，是纯植物棉纤维火烧后用手捻之为灰烬，人造棉纤维经火烧后用手捻之为颗粒状焦黑球体。鉴别棉衣中的纤维成分可用钩针在衣服内隐蔽处勾出少量纤维用火机烧一下，一捻就搞定了。
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